О порядке переустройства помещений в жилых домах

Порядок переустройства и перепланировки помещений в жилых домах

1. Получение разрешения

* Подача заявления в Управляющую компанию или ТСЖ (в Москве — Мосжилинспекцию).
* Предоставление следующих документов:
* Заявление установленного образца.
* Правоустанавливающие документы на квартиру.
* Проект переустройства/перепланировки, разработанный проектной организацией, имеющей допуск СРО.
* Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания.
* Согласие всех собственников квартиры (если таковые имеются).
* Согласие соседей, чьи права могут быть затронуты переустройством/перепланировкой.

2. Рассмотрение заявления

* Уполномоченный орган рассматривает заявление и документы в течение 45 дней.
* По результатам рассмотрения выдается разрешение или отказ в разрешении на переустройство/перепланировку.

3. Выполнение работ

* Работы по переустройству/перепланировке должны выполняться согласно проекту, утвержденному уполномоченным органом.
* Работы должны выполняться организациями, имеющими соответствующие лицензии и допуски.
* В процессе выполнения работ необходимо согласовывать скрытые работы с представителями уполномоченного органа.

4. Приемка работ

* После завершения работ необходимо обратиться к уполномоченному органу для приемки работ и выдачи акта приемки.

5. Внесение изменений в технический паспорт

* После приемки работ в БТИ подается заявление о внесении изменений в технический паспорт квартиры.

Переустройством считается изменение границ помещений в жилых домах (например, увеличение площади одного помещения за счет уменьшения другого, объединение или разделение помещений).

Перепланировкой считается изменение конструктивных элементов жилого дома (например, перенос стен, устройство проемов, изменение инженерных систем).

Важно знать:

* За несанкционированное переустройство/перепланировку предусмотрена административная ответственность в виде штрафа и обязанности привести помещение в первоначальное состояние.
* В случае нарушения норм и правил переустройства/перепланировки возможна потеря права собственности на квартиру.

Средний рейтинг
0 из 5 звезд. 0 голосов.