ПП 508: Перепланировка
1. Общие положения
* Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах блокированной застройки» регулирует порядок переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах блокированной застройки в Москве.
* Перепланировка — изменение конфигурации помещения (изменение площади, изменение расположения стен, перегородок, дверных проемов, оконных проемов и т.д.).
2. Порядок перепланировки
* Для проведения перепланировки необходимо получить разрешение Мосжилинспекции.
* Заявление на получение разрешения подается через городской портал государственных услуг г. Москвы (pgu.mos.ru).
* К заявлению необходимо приложить проект перепланировки, разработанный автором проекта.
* Проект перепланировки должен соответствовать требованиям законодательства и техническим условиям на проведение перепланировки.
3. Требования к проекту перепланировки
* Проект перепланировки должен быть разработан организацией, имеющей допуск СРО к проведению проектных работ.
* Проект должен содержать:
* план существующего и предлагаемого переустройства и (или) перепланировки с указанием размеров помещений;
* экспликацию существующего и предлагаемого переустройства и (или) перепланировки;
* схемы инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция) в существующем и предлагаемом переустройстве и (или) перепланировки;
* расчеты, подтверждающие соответствие предполагаемой перепланировки требованиям технического регламента и санитарно-эпидемиологических требований к жилым помещениям.
4. Получение разрешения на перепланировку
* Мосжилинспекция рассматривает заявление и проект перепланировки в течение 30 рабочих дней.
* Если проект соответствует требованиям, выдается разрешение на перепланировку.
* Разрешение на перепланировку действует 12 месяцев.
5. Строительно-монтажные работы
* Строительно-монтажные работы по перепланировке должны выполняться в соответствии с проектом перепланировки и техническим условиям.
* Организация, выполняющая строительно-монтажные работы, должна иметь допуск СРО к проведению строительно-монтажных работ.
6. Приемка работ
* После завершения строительно-монтажных работ проводится приемка работ комиссией, в состав которой входят:
* представители Мосжилинспекции;
* автор проекта перепланировки;
* представители организации, выполнявшей строительно-монтажные работы;
* собственник помещения.
* Комиссия проверяет соответствие выполненных работ проекту перепланировки и техническим условиям.
7. Внесение изменений в технический и кадастровый паспорта
* После приемки работ необходимо внести изменения в технический и кадастровый паспорта помещения.
* Для внесения изменений в технический паспорт необходимо обратиться в БТИ.
* Для внесения изменений в кадастровый паспорт необходимо обратиться в Росреестр.