Постановление Правительства РФ от 28.06.2012 г. № 508 «Об уведомительном порядке переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме»
Основные положения:
* Уведомительный порядок перепланировки и переустройства жилых помещений вместо разрешительного.
* Перепланировка — изменение конфигурации помещения и инженерных сетей, ведущие к изменению технических характеристик (площади, высоты, объема).
* Переустройство — изменение инженерных сетей без изменения конфигурации помещения.
* Работы по перепланировке и переустройству должны проводиться по проектной документации, разработанной и оформленной в соответствии с установленными требованиями.
* Инициатор перепланировки или переустройства обязан уведомить орган местного самоуправления в установленной законом форме.
* Орган местного самоуправления осуществляет прием и проверку уведомления в течение 7 рабочих дней, выдает распоряжение о согласовании либо об отказе в согласовании в течение 10 рабочих дней со дня приема уведомления.
* Орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.
Не требуют согласования перепланировки и переустройства:
* Установка и замена инженерного оборудования.
* Замена оконных и дверных блоков с сохранением их размеров и конфигурации.
* Замена стационарных электроплит на газовые и наоборот в пределах одной кухни.
* Установка и перенос сантехнических приборов при условии сохранения места расположения стояков и отводов инженерных сетей.
Требования к проектной документации:
* Проектную документацию по перепланировке и переустройству жилого помещения могут разрабатывать только организации, имеющие лицензию на осуществление работ по подготовке проектной документации.
* Документация должна соответствовать требованиям строительных норм и правил, технических регламентов, санитарных и противопожарных правил, а также архитектурно-планировочному заданию.
* Проектная документация должна содержать комплект чертежей, пояснительную записку и расчетно-аналитическую часть.
Ответственность за нарушение:
* За самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения предусмотрена административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ).
* Самовольно переустроенные или перепланированные помещения могут быть демонтированы или приведены в прежнее состояние органами местного самоуправления.